合作夥伴引介披露聲明

最後更新日期：2026年5月18日

本合作夥伴引介披露聲明（「披露聲明」）說明 DwellSoul 在向使用者引介獨立第三方專業人士（包括房地產經紀人、融資專業人士、傳統文化顧問、設計師、承包商及其他居家服務提供者）時所扮演的角色，並說明 DwellSoul 可能如何從不同類型的合作夥伴（Partner）獲得報酬。

DwellSoul 不時提供有關獨立第三方專業人士的資訊，包括具備傳統文化意識的房地產經紀人、貸款機構或融資專業人士、風水（feng shui）、韓國風水（pungsu）、越南風水（phong thủy）或其他傳統文化顧問、設計師、房屋佈置專業人士、承包商、改建業者、景觀設計師及其他與居家相關的服務提供者。本披露聲明中將此等第三方服務提供者統稱為「合作夥伴（Partner）」。

本合作夥伴引介披露聲明說明 DwellSoul 的角色、DwellSoul 可能獲得報酬的方式，以及 DwellSoul 責任的限制。

1. DwellSoul 並非經紀公司、貸款機構或專業顧問。

DwellSoul 並非房地產經紀公司、抵押貸款機構、抵押貸款經紀人、貸款發起人、代管公司、產權公司、估價公司、檢驗公司、建築承包商、律師事務所、財務顧問、稅務顧問，或其他持有執照的專業顧問服務提供者。

DwellSoul 提供的解讀、靈魂分數（Spirit Scores）、房產洞察、基於傳統文化的觀察、報告、平台內容及相關資料僅供資訊及教育用途。該等內容並非房地產、法律、財務、稅務、貸款、估值、估價、檢驗、工程、建築、施工、設計、法規合規性或其他專業建議。

您應就自身特定情況諮詢您自己的持照專業人士。

2. 合作夥伴為獨立第三方。

合作夥伴為獨立第三方。其並非 DwellSoul 的僱員、代理人、代表、合夥人、合資經營者、加盟業者或承包商。

DwellSoul 不控制、監督、管理或指示任何合作夥伴所提供之服務、建議、溝通、推薦、費用、合約、談判、工作品質、專業判斷、執照合規性或交易行為。

您向合作夥伴請求或自合作夥伴處取得之任何服務，均由該合作夥伴單獨提供，而非由 DwellSoul 提供。

3. 房地產、貸款及交割/過戶相關服務之合作夥伴。

部分合作夥伴可能為房地產經紀人、房地產經紀公司、貸款機構、抵押貸款經紀人、貸款發起人、產權或代管服務提供者、估價師、檢驗師、保險專業人士，或其他房地產、融資或交割/過戶相關服務專業人士。

針對此類合作夥伴，DwellSoul 的角色僅限於提供合作夥伴資訊或促成引介。DwellSoul 並非您的代理人、經紀人、貸款機構、抵押貸款經紀人、貸款發起人、交割/過戶服務提供者或顧問。

DwellSoul 不受理貸款申請、不提供或協商貸款條款、不做信貸決策、不進行貸款核保／審核、不核發貸款核准或預先核准、不提供具約束力之利率報價、不安排融資、不執行經紀服務、不協商房地產合約、不刊登物件、不帶看物件、不準備要約、不提供估值意見，亦不提供交易建議。

任何房地產、貸款、融資、保險、代管、產權、估價、檢驗或交割/過戶服務關係，均僅存在於您與適用之合作夥伴之間。

4. 選擇性傳統文化、設計及居家服務合作夥伴。

部分合作夥伴可能提供選擇性之非房地產及非貸款服務，例如風水（feng shui）、韓國風水（pungsu）、越南風水（phong thủy）或其他傳統文化諮詢、室內設計、房屋佈置、景觀設計、改建、承包、修繕、改善或其他居家相關服務。

此等服務為選擇性且獨立於任何房地產買賣、租賃、貸款或融資交易之外。您無需購買任何選擇性服務，亦無需與任何合作夥伴合作，即可使用 DwellSoul 或進行任何房地產或融資交易。

DwellSoul 不提供、監督、保證、檢驗或擔保任何合作夥伴之諮詢、設計、施工、修繕、改建、房屋佈置、景觀設計或其他居家服務工作。在聘用任何合作夥伴前，您應自行查證該合作夥伴之執照、保險、保證保險或擔保（bonding）、資格、經驗、工作範圍、價格、合約條款、取消權利、許可證、保固及法律合規性。

5. DwellSoul 可能獲得報酬之方式。

DwellSoul 可能根據合作夥伴所提供之服務類型，以不同方式獲得報酬。

A. 房地產、貸款及交割/過戶相關服務之合作夥伴。

針對房地產經紀人、房地產經紀公司、貸款機構、抵押貸款經紀人、貸款發起人、產權或代管服務提供者、估價師、檢驗師、保險專業人士及其他房地產、融資或交割/過戶相關服務之合作夥伴，DwellSoul 可能收取固定之廣告費、贊助費、刊登費、訂閱費或網路參與費。

DwellSoul 不會因您與此類合作夥伴之往來而收取或分享任何房地產佣金、經紀佣金、抵押貸款經紀報酬、貸款機構費用、貸款撥付款項、貸款發起費、交割/過戶服務費、代管費、產權費、估價費、檢驗費、保險佣金，或其他以交易為基礎之報酬。

DwellSoul 自此類合作夥伴獲得之報酬，並非基於您是否聯絡、聘用、向其申請、自其取得融資、向其購買、透過其出售、透過其租賃、與其完成交易，或以其他方式完成涉及該合作夥伴之任何交易。

B. 選擇性傳統文化、設計及居家服務合作夥伴。

針對選擇性之非房地產、非貸款及非交割/過戶服務（包括傳統文化諮詢、風水（feng shui）、韓國風水（pungsu）、越南風水（phong thủy）諮詢、室內設計、房屋佈置、景觀設計、承包、改建、修繕、改善或其他居家相關服務），DwellSoul 可能收取平台費、刊登費、贊助費、預訂費、行政費、行銷費或服務費。

此費用可能為定額費用，亦可能包含該服務提供者就適用之選擇性非房地產、非貸款及非交割/過戶服務所收取費用之一定百分比。

此類報酬係針對市場平台接觸、廣告、平台、預訂、行政、行銷、技術或其他非房地產及非貸款服務。此並非針對房地產經紀轉介、抵押貸款轉介、貸款發起、交割/過戶服務轉介，或已完成之房地產或融資交易所支付之報酬。

C. 報酬之區隔。

若某合作夥伴提供多種類型之服務（包括受監管之房地產或貸款服務，以及選擇性之傳統文化、設計或居家服務），則 DwellSoul 就選擇性服務所獲得之報酬（如有），僅限於明確描述且獨立定價之非房地產、非貸款及非交割/過戶服務。

DwellSoul 不會收取該合作夥伴之房地產佣金、抵押貸款報酬、貸款撥付款項、貸款發起費或交割/過戶服務費用之任何部分。

6. 付費合作夥伴網路。

部分合作夥伴向 DwellSoul 付款以參與 DwellSoul 合作夥伴網路。合作夥伴之付款並不保證其獲得特定位置、排名、獨家地位、潛在客戶、引介、交易或任何特定商業成果。

DwellSoul 可能根據以下因素呈現合作夥伴：地理位置、服務區域、語言能力、所聲明之傳統文化熟練度、合作夥伴所提供之執照資訊、使用者偏好、可用性、服務類別、平台運作及其他商業或配對標準。

DwellSoul 不保證任何合作夥伴為最優、唯一、成本最低、最具資格或最適合您之專業人士。您可自由選擇任何房地產經紀人、貸款機構、融資專業人士、顧問、設計師、承包商或其他服務提供者，無論其是否參與 DwellSoul 網路。

7. 執照、資格及盡職調查。

合作夥伴應負責維持其提供服務所需之所有執照、登記、許可證、核准、保險、保證保險或擔保（bonding）及資格。

DwellSoul 可能向合作夥伴索取執照、登記、保險、資格、服務區域或傳統文化熟練度等資訊，並可能審查公開可得之資訊。然而，DwellSoul 不保證任何合作夥伴之執照狀態、登記狀態、保險、保證保險或擔保（bonding）、資格、經驗、專業地位、合規性、適任性、可用性、定價或表現。

在聘用任何合作夥伴前，您應自行查證該合作夥伴之執照、資格、保險、保證保險或擔保（bonding）、聲譽、費用、服務範圍、合約條款及法律合規性。

8. 無背書或保證。

DwellSoul 不對任何合作夥伴之服務、建議、陳述、定價、可用性、憑證、工作品質、專業判斷、融資條件、交易結果、施工成果、設計成果、合規性或成效作出任何背書、擔保、保證或陳述。

有關合作夥伴之任何資訊可能由該合作夥伴提供，或自公開來源取得。DwellSoul 不對錯誤、遺漏、過時資訊、不完整資訊，或合作夥伴之執照狀態、服務區域、可用性、定價、保險、資格或專業地位之變更負責。

9. 您之關係僅與合作夥伴建立。

若您選擇聯絡、聘用或與合作夥伴合作，您與該合作夥伴之間之關係僅存在於您與該合作夥伴之間。

該合作夥伴自身之協議、披露聲明、費用、隱私實務、專業義務、取消權利、保固、保險及法律義務適用於您與其之往來。

DwellSoul 並非您與合作夥伴之間任何協議、委任、代理、刊登、購買、出售、租賃、貸款、融資安排、交割/過戶、代管、產權服務、估價、檢驗、諮詢服務、設計服務、施工服務、改建服務、修繕服務或其他交易之一方當事人。

10. 為引介或服務請求所分享之資訊。

若您要求 DwellSoul 將您與合作夥伴聯繫，DwellSoul 可能分享您的姓名、聯絡資訊、所在地、與房產相關之資訊、初步問卷回覆、所聲明之偏好、服務請求詳情、報告資訊，及其他合理必要之資訊，以使合作夥伴得以聯絡您並了解您的請求。

此類資訊分享受 DwellSoul 隱私政策之規範。在向合作夥伴提供進一步資訊前，您亦應審閱該合作夥伴自身之隱私政策、條款、披露聲明及協議。

11. 無強制使用義務。

您無需聯絡、聘用或與任何合作夥伴合作。您可自行選擇任何房地產經紀人、貸款機構、抵押貸款經紀人、貸款發起人、顧問、設計師、承包商或其他服務提供者。

使用 DwellSoul 並不要求您使用任何合作夥伴，且確認本披露聲明亦不構成您使用合作夥伴或進行任何交易或服務之義務。

12. 對合作夥伴行為或損失無責任。

在法律允許之最大範圍內，DwellSoul 對因您與任何合作夥伴之聯絡、信賴、聘用或往來所引起或相關之任何作為、不作為、建議、陳述、表示、費用、收費、延遲、錯誤、疏忽、不當行為、工作瑕疵、施工問題、設計問題、許可證問題、執照問題、融資問題、交易問題、損失、損害、索賠、爭議或結果，概不負責或承擔責任。

您應自行負責盡職調查，並決定是否聯絡、聘用、信賴或繼續與任何合作夥伴合作。

本披露聲明之任何內容均不限制適用法律下不得限制之權利或救濟。

13. 其他條款可能適用。

特定合作夥伴類別、服務、所在地或交易可能受額外披露聲明、資格要求、專業規則、執照要求、消費者通知、取消權利或書面協議之約束。

若本披露聲明與合作夥伴依法必須提供之披露聲明或協議有任何衝突，則該合作夥伴依法必須提供之披露聲明或協議應管轄您與該合作夥伴之間之關係，但僅限於您與該合作夥伴之間。

14. 語言；英文版本具控制效力。

本合作夥伴引介披露聲明可能以英文及其他語言提供。任何非英文版本僅供便利之用。在適用法律允許之範圍內，若英文版本與任何翻譯版本之間存在任何衝突、不一致、模糊或解釋差異，應以英文版本為準。

本條款之任何內容均不限制您依適用法律可能享有之權利。

15. 確認。

當您請求引介至合作夥伴、提交服務請求、點擊連接按鈕，或於本披露聲明呈現後繼續進行操作時，即表示您確認已閱讀並理解本合作夥伴引介披露聲明。

您理解 DwellSoul 之角色僅限於提供有關獨立第三方合作夥伴之資訊、將您引介予合作夥伴，或促進您接觸合作夥伴，且任何服務或交易關係均僅存在於您與適用之合作夥伴之間。

16. 聯絡方式。

DwellSoul, LLC
Washington, United States
Email: hello@dwellsoul.com

如有一般或帳戶相關請求，請透過上述電子郵件地址與我們聯絡。若適用法律要求提供特定郵寄地址、當地代表或額外地區聯絡方式，我們將依規定提供該等資訊。