Thông báo Giới thiệu Đối tác

Cập nhật lần cuối: ngày 18 tháng 5 năm 2026

Thông báo Giới thiệu Đối tác này giải thích vai trò của DwellSoul khi giới thiệu người dùng với các chuyên gia độc lập bên thứ ba, bao gồm đại lý bất động sản, chuyên gia tài chính, chuyên gia tư vấn truyền thống, nhà thiết kế, nhà thầu và các nhà cung cấp dịch vụ nhà ở khác. Thông báo này cũng giải thích cách DwellSoul có thể được trả phí bởi các loại Đối tác khác nhau.

DwellSoul có thể, tùy từng thời điểm, cung cấp thông tin về các chuyên gia độc lập bên thứ ba, bao gồm đại lý bất động sản am hiểu truyền thống, bên cho vay hoặc chuyên gia tài chính, chuyên gia tư vấn phong thủy Trung Hoa, pungsu, phong thủy hoặc truyền thống khác, nhà thiết kế, chuyên gia dàn dựng, nhà thầu, nhà cải tạo, người làm cảnh quan và các nhà cung cấp dịch vụ liên quan đến nhà ở khác. Mỗi nhà cung cấp bên thứ ba như vậy được đề cập trong thông báo này là một "Đối tác" (Partner).

Thông báo Giới thiệu Đối tác này giải thích vai trò của DwellSoul, cách DwellSoul có thể được trả phí và giới hạn trách nhiệm của DwellSoul.

1. DwellSoul không phải là môi giới, bên cho vay hay cố vấn chuyên nghiệp.

DwellSoul không phải là môi giới bất động sản, bên cho vay thế chấp, môi giới thế chấp, người khởi tạo khoản vay, công ty escrow/ký quỹ, công ty dịch vụ quyền sở hữu/title company, công ty thẩm định giá, công ty kiểm tra, nhà thầu xây dựng, công ty luật, cố vấn tài chính, cố vấn thuế hay bất kỳ dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp được cấp phép nào khác.

Các bài đọc, Chỉ số Tinh thần, thông tin chi tiết về bất động sản, quan sát dựa trên truyền thống, báo cáo, nội dung nền tảng và các tài liệu liên quan của DwellSoul chỉ được cung cấp cho mục đích thông tin và giáo dục. Chúng không phải là lời khuyên về bất động sản, pháp lý, tài chính, thuế, cho vay, định giá, thẩm định, kiểm tra, kỹ thuật, kiến trúc, xây dựng, thiết kế, tuân thủ quy chuẩn hay bất kỳ lời khuyên chuyên nghiệp nào khác.

Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia được cấp phép của riêng mình về hoàn cảnh cụ thể của bạn.

2. Đối tác là các bên thứ ba độc lập.

Đối tác là các bên thứ ba độc lập. Họ không phải là nhân viên, đại lý, người đại diện, đối tác theo nghĩa pháp lý/kinh doanh, bên liên doanh, bên nhận quyền hay nhà thầu của DwellSoul.

DwellSoul không kiểm soát, giám sát, quản lý hay chỉ đạo bất kỳ dịch vụ, lời khuyên, thông tin liên lạc, khuyến nghị, phí, hợp đồng, đàm phán, chất lượng công việc, phán đoán chuyên môn, tuân thủ giấy phép hay hành vi giao dịch của bất kỳ Đối tác nào.

Bất kỳ dịch vụ nào bạn yêu cầu từ hoặc nhận được từ một Đối tác đều chỉ do chính Đối tác đó cung cấp, không phải bởi DwellSoul.

3. Đối tác liên quan đến bất động sản, cho vay và dịch vụ settlement/quyết toán hoặc hoàn tất giao dịch bất động sản.

Một số Đối tác có thể là đại lý bất động sản, môi giới bất động sản, bên cho vay, môi giới thế chấp, người khởi tạo khoản vay, nhà cung cấp dịch vụ title hoặc escrow/ký quỹ, thẩm định viên, thanh tra viên, chuyên gia bảo hiểm hoặc các chuyên gia khác về bất động sản, tài chính hoặc dịch vụ settlement/quyết toán hoặc hoàn tất giao dịch bất động sản.

Đối với những Đối tác này, vai trò của DwellSoul chỉ giới hạn ở việc cung cấp thông tin về Đối tác hoặc tạo điều kiện cho việc giới thiệu. DwellSoul không đóng vai trò là đại lý, môi giới, bên cho vay, môi giới thế chấp, người khởi tạo khoản vay, nhà cung cấp dịch vụ settlement/quyết toán hoặc hoàn tất giao dịch bất động sản hay cố vấn của bạn.

DwellSoul không tiếp nhận hồ sơ vay, đề nghị hoặc đàm phán điều khoản vay, ra quyết định tín dụng, thẩm định/bảo lãnh tín dụng khoản vay, cấp phê duyệt hoặc chấp thuận trước khoản vay, báo lãi suất ràng buộc, thu xếp tài chính, thực hiện dịch vụ môi giới, đàm phán hợp đồng bất động sản, niêm yết bất động sản, cho xem bất động sản, lập đề nghị mua, cung cấp ý kiến định giá hay tư vấn giao dịch.

Bất kỳ mối quan hệ nào về bất động sản, cho vay, tài chính, bảo hiểm, escrow/ký quỹ, title/quyền sở hữu, thẩm định, kiểm tra hoặc dịch vụ settlement/quyết toán hoặc hoàn tất giao dịch bất động sản đều chỉ tồn tại giữa bạn và Đối tác áp dụng.

4. Đối tác truyền thống, thiết kế và dịch vụ nhà ở tùy chọn.

Một số Đối tác có thể cung cấp các dịch vụ phi bất động sản và phi cho vay tùy chọn, chẳng hạn như tư vấn phong thủy Trung Hoa, pungsu, phong thủy hoặc truyền thống khác, thiết kế nội thất, dàn dựng, thiết kế cảnh quan, cải tạo, dịch vụ nhà thầu/thi công, sửa chữa, cải thiện hoặc các dịch vụ liên quan đến nhà ở khác.

Các dịch vụ này là tùy chọn và tách biệt khỏi bất kỳ giao dịch mua, bán, cho thuê bất động sản, khoản vay hay giao dịch tài chính nào. Bạn không bắt buộc phải mua bất kỳ dịch vụ tùy chọn nào hoặc làm việc với bất kỳ Đối tác nào để sử dụng DwellSoul hoặc để tiến hành bất kỳ giao dịch bất động sản hay tài chính nào.

DwellSoul không cung cấp, giám sát, bảo đảm, kiểm tra hoặc bảo hành bất kỳ công việc tư vấn, thiết kế, xây dựng, sửa chữa, cải tạo, dàn dựng, cảnh quan hoặc dịch vụ nhà ở nào khác của bất kỳ Đối tác nào. Trước khi thuê bất kỳ Đối tác nào, bạn nên xác minh độc lập giấy phép, bảo hiểm, bảo lãnh, trình độ chuyên môn, kinh nghiệm, phạm vi công việc, giá cả, điều khoản hợp đồng, quyền hủy bỏ, giấy phép xây dựng, bảo hành và sự tuân thủ pháp luật của Đối tác.

5. Cách DwellSoul có thể được trả phí.

DwellSoul có thể được Đối tác trả phí theo các cách khác nhau tùy thuộc vào loại dịch vụ được cung cấp.

A. Đối tác liên quan đến bất động sản, cho vay và dịch vụ settlement/quyết toán hoặc hoàn tất giao dịch bất động sản.

Đối với các đại lý bất động sản, môi giới bất động sản, bên cho vay, môi giới thế chấp, người khởi tạo khoản vay, nhà cung cấp dịch vụ title hoặc escrow/ký quỹ, thẩm định viên, thanh tra viên, chuyên gia bảo hiểm và các Đối tác khác về bất động sản, tài chính hoặc dịch vụ settlement/quyết toán hoặc hoàn tất giao dịch bất động sản, DwellSoul có thể nhận một khoản phí cố định cho quảng cáo, tài trợ, niêm yết, đăng ký hoặc tham gia mạng lưới.

DwellSoul không nhận hoặc chia sẻ bất kỳ hoa hồng bất động sản, hoa hồng môi giới, khoản thù lao của môi giới thế chấp, phí của bên cho vay, tiền giải ngân từ khoản vay, phí khởi tạo khoản vay, phí dịch vụ settlement/quyết toán hoặc hoàn tất giao dịch, phí escrow/ký quỹ, phí dịch vụ title/quyền sở hữu, phí thẩm định giá, phí kiểm tra, hoa hồng bảo hiểm hoặc bất kỳ khoản thù lao nào khác dựa trên giao dịch từ các giao dịch của bạn với những Đối tác này.

Khoản phí DwellSoul nhận từ những Đối tác này không dựa trên việc bạn có liên hệ, thuê, nộp đơn, nhận tài trợ, mua, bán, cho thuê, hoàn tất giao dịch hay thực hiện bất kỳ giao dịch nào khác liên quan đến Đối tác hay không.

B. Đối tác truyền thống, thiết kế và dịch vụ nhà ở tùy chọn.

Đối với các dịch vụ phi bất động sản, phi cho vay và không phải dịch vụ settlement/quyết toán hoặc hoàn tất giao dịch bất động sản tùy chọn, bao gồm tư vấn truyền thống, tư vấn phong thủy Trung Hoa, tư vấn pungsu, tư vấn phong thủy, thiết kế nội thất, dàn dựng, cảnh quan, dịch vụ nhà thầu/thi công, cải tạo, sửa chữa, cải thiện hoặc các dịch vụ liên quan đến nhà ở khác, DwellSoul có thể nhận phí nền tảng, phí niêm yết, phí tài trợ, phí đặt chỗ, phí hành chính, phí tiếp thị hoặc phí dịch vụ.

Khoản phí này có thể là một khoản phí cố định hoặc có thể bao gồm một tỷ lệ phần trăm trên phí của nhà cung cấp dịch vụ đối với dịch vụ phi bất động sản, phi cho vay và không phải dịch vụ settlement/quyết toán hoặc hoàn tất giao dịch bất động sản tùy chọn áp dụng.

Bất kỳ khoản phí nào như vậy đều dành cho việc tiếp cận thị trường, quảng cáo, nền tảng, đặt chỗ, hành chính, tiếp thị, công nghệ hoặc các dịch vụ phi bất động sản và phi cho vay khác. Đây không phải là khoản phí cho việc giới thiệu môi giới bất động sản, giới thiệu khoản vay thế chấp, khởi tạo khoản vay, giới thiệu dịch vụ settlement/quyết toán hoặc hoàn tất giao dịch bất động sản hay giao dịch bất động sản hoặc tài chính đã hoàn tất.

C. Tách biệt các khoản phí.

Nếu một Đối tác cung cấp nhiều hơn một loại dịch vụ, bao gồm cả dịch vụ bất động sản hoặc cho vay được quản lý và dịch vụ truyền thống, thiết kế hoặc nhà ở tùy chọn, thì khoản phí mà DwellSoul nhận được, nếu có, cho các dịch vụ tùy chọn chỉ giới hạn ở dịch vụ phi bất động sản, phi cho vay và không phải dịch vụ settlement/quyết toán hoặc hoàn tất giao dịch bất động sản được mô tả và định giá riêng biệt.

DwellSoul không nhận bất kỳ phần nào trong hoa hồng bất động sản, khoản thù lao liên quan đến khoản vay thế chấp, tiền giải ngân từ khoản vay, phí khởi tạo khoản vay hoặc các khoản phí dịch vụ settlement/quyết toán hoặc hoàn tất giao dịch của Đối tác.

6. Mạng lưới đối tác có trả phí.

Một số Đối tác trả phí cho DwellSoul để tham gia mạng lưới đối tác của DwellSoul. Việc Đối tác trả phí không đảm bảo vị trí, thứ hạng, tính độc quyền, khách hàng tiềm năng, sự giới thiệu, giao dịch hay bất kỳ kết quả kinh doanh cụ thể nào.

DwellSoul có thể hiển thị Đối tác dựa trên các yếu tố như vị trí, khu vực dịch vụ, khả năng ngôn ngữ, sự am hiểu truyền thống được khai báo, thông tin giấy phép do Đối tác cung cấp, sở thích của người dùng, tính sẵn sàng, loại hình dịch vụ, hoạt động của nền tảng và các tiêu chí kinh doanh hoặc kết hợp khác.

DwellSoul không đảm bảo rằng một Đối tác là chuyên gia tốt nhất, duy nhất, chi phí thấp nhất, đủ điều kiện nhất hoặc phù hợp nhất cho bạn. Bạn có thể tự do làm việc với bất kỳ đại lý bất động sản, bên cho vay, chuyên gia tài chính, chuyên gia tư vấn, nhà thiết kế, nhà thầu hoặc nhà cung cấp dịch vụ nào khác mà bạn chọn, cho dù họ có tham gia vào mạng lưới của DwellSoul hay không.

7. Giấy phép, trình độ chuyên môn và thẩm định.

Đối tác chịu trách nhiệm duy trì tất cả các giấy phép, đăng ký, giấy phép hành nghề, phê duyệt, bảo hiểm, bảo lãnh và trình độ chuyên môn cần thiết cho các dịch vụ mà họ cung cấp.

DwellSoul có thể yêu cầu thông tin về giấy phép, đăng ký, bảo hiểm, trình độ chuyên môn, khu vực dịch vụ hoặc sự am hiểu truyền thống từ các Đối tác và có thể xem xét thông tin có sẵn công khai. Tuy nhiên, DwellSoul không đảm bảo tình trạng giấy phép, tình trạng đăng ký, bảo hiểm, bảo lãnh, trình độ chuyên môn, kinh nghiệm, uy tín nghề nghiệp, sự tuân thủ, tính phù hợp, tính sẵn sàng, giá cả hay hiệu suất của bất kỳ Đối tác nào.

Trước khi thuê bất kỳ Đối tác nào, bạn nên xác minh độc lập giấy phép, trình độ chuyên môn, bảo hiểm, bảo lãnh, danh tiếng, phí, phạm vi dịch vụ, điều khoản hợp đồng và sự tuân thủ pháp luật của Đối tác.

8. Không xác nhận hay bảo đảm.

DwellSoul không xác nhận, bảo đảm, đảm bảo hay đưa ra bất kỳ tuyên bố nào về các dịch vụ, lời khuyên, phát biểu, giá cả, tính sẵn sàng, chứng chỉ, chất lượng công việc, phán đoán chuyên môn, điều khoản tài chính, kết quả giao dịch, kết quả xây dựng, kết quả thiết kế, sự tuân thủ hay kết quả của bất kỳ Đối tác nào.

Bất kỳ thông tin nào về một Đối tác đều có thể do Đối tác cung cấp hoặc lấy từ các nguồn công khai. DwellSoul không chịu trách nhiệm về các lỗi, thiếu sót, thông tin lỗi thời, thông tin không đầy đủ hoặc những thay đổi về tình trạng giấy phép, khu vực dịch vụ, tính sẵn sàng, giá cả, bảo hiểm, trình độ chuyên môn hay uy tín nghề nghiệp của Đối tác.

9. Mối quan hệ của bạn chỉ là với Đối tác.

Nếu bạn chọn liên hệ, thuê hoặc làm việc với một Đối tác, mối quan hệ của bạn chỉ tồn tại giữa bạn và Đối tác đó.

Các thỏa thuận, thông báo, phí, thực tiễn về quyền riêng tư, nghĩa vụ nghề nghiệp, quyền hủy bỏ, bảo hành, bảo hiểm và nghĩa vụ pháp lý của chính Đối tác sẽ được áp dụng cho các giao dịch của bạn với họ.

DwellSoul không phải là một bên của bất kỳ thỏa thuận, hợp đồng thuê dịch vụ, quan hệ đại diện, niêm yết, mua, bán, cho thuê, khoản vay, thỏa thuận tài chính, settlement/quyết toán hoặc hoàn tất giao dịch bất động sản, escrow/ký quỹ, dịch vụ title/quyền sở hữu, thẩm định, kiểm tra, dịch vụ tư vấn, dịch vụ thiết kế, dịch vụ xây dựng, dịch vụ cải tạo, dịch vụ sửa chữa hay giao dịch nào khác giữa bạn và một Đối tác.

10. Thông tin được chia sẻ cho việc giới thiệu hoặc yêu cầu dịch vụ.

Nếu bạn yêu cầu DwellSoul kết nối bạn với một Đối tác, DwellSoul có thể chia sẻ tên, thông tin liên hệ, vị trí, thông tin liên quan đến bất động sản, câu trả lời tiếp nhận, sở thích đã nêu, chi tiết yêu cầu dịch vụ, thông tin báo cáo và các thông tin khác hợp lý cần thiết để Đối tác liên hệ với bạn và hiểu yêu cầu của bạn.

Việc chia sẻ này chịu sự điều chỉnh của Chính sách Quyền riêng tư của DwellSoul. Bạn cũng nên xem xét chính sách quyền riêng tư, điều khoản, thông báo và thỏa thuận của chính Đối tác trước khi cung cấp thêm thông tin cho Đối tác.

11. Không bắt buộc sử dụng.

Bạn không bắt buộc phải liên hệ, thuê hoặc làm việc với bất kỳ Đối tác nào. Bạn có thể chọn đại lý bất động sản, bên cho vay, môi giới thế chấp, người khởi tạo khoản vay, chuyên gia tư vấn, nhà thiết kế, nhà thầu hoặc nhà cung cấp dịch vụ khác của riêng mình.

Việc sử dụng DwellSoul không yêu cầu bạn phải sử dụng bất kỳ Đối tác nào và việc xác nhận thông báo này không tạo ra bất kỳ nghĩa vụ nào phải sử dụng Đối tác hoặc tiến hành bất kỳ giao dịch hay dịch vụ nào.

12. Không chịu trách nhiệm về hành vi hoặc tổn thất của Đối tác.

Trong phạm vi tối đa được pháp luật cho phép, DwellSoul không chịu trách nhiệm hoặc nghĩa vụ pháp lý đối với bất kỳ hành vi, thiếu sót, lời khuyên, tuyên bố, trình bày, phí, chi phí, sự chậm trễ, sai sót, sơ suất, hành vi sai trái, khiếm khuyết công việc, vấn đề xây dựng, vấn đề thiết kế, vấn đề giấy phép, vấn đề cấp phép, vấn đề tài chính, vấn đề giao dịch, tổn thất, thiệt hại, khiếu nại, tranh chấp hoặc kết quả nào phát sinh từ hoặc liên quan đến việc bạn liên hệ, phụ thuộc vào, thuê hoặc giao dịch với bất kỳ Đối tác nào.

Bạn chịu trách nhiệm cho việc thẩm định của chính mình và quyết định có liên hệ, thuê, phụ thuộc vào hoặc tiếp tục làm việc với bất kỳ Đối tác nào hay không.

Không có điều khoản nào trong thông báo này giới hạn bất kỳ quyền hoặc biện pháp khắc phục nào mà không thể bị giới hạn theo luật hiện hành.

13. Các điều khoản bổ sung có thể được áp dụng.

Một số danh mục Đối tác, dịch vụ, địa điểm hoặc giao dịch nhất định có thể phải tuân theo các thông báo bổ sung, yêu cầu về tư cách, quy định nghề nghiệp, yêu cầu cấp phép, thông báo cho người tiêu dùng, quyền hủy bỏ hoặc thỏa thuận bằng văn bản.

Nếu có bất kỳ xung đột nào giữa thông báo này và các thông báo hoặc thỏa thuận bắt buộc theo pháp luật của chính Đối tác, thì các thông báo hoặc thỏa thuận bắt buộc theo pháp luật của Đối tác sẽ chi phối mối quan hệ của bạn với Đối tác đó, nhưng chỉ trong phạm vi giữa bạn và Đối tác đó.

14. Ngôn ngữ; Phiên bản tiếng Anh có giá trị kiểm soát.

Thông báo Giới thiệu Đối tác này có thể được cung cấp bằng tiếng Anh và các ngôn ngữ khác. Bất kỳ phiên bản không phải tiếng Anh nào đều chỉ được cung cấp để thuận tiện. Trong phạm vi được luật hiện hành cho phép, phiên bản tiếng Anh sẽ có giá trị kiểm soát nếu có bất kỳ xung đột, mâu thuẫn, mơ hồ hoặc khác biệt nào trong cách diễn giải giữa phiên bản tiếng Anh và bất kỳ bản dịch nào.

Không có điều khoản nào trong phần này giới hạn bất kỳ quyền nào mà bạn có thể có theo luật hiện hành.

15. Xác nhận.

Bằng cách yêu cầu giới thiệu đến một Đối tác, gửi yêu cầu dịch vụ, nhấp vào nút kết nối hoặc tiếp tục sau khi thông báo này được trình bày, bạn xác nhận rằng bạn đã đọc và hiểu Thông báo Giới thiệu Đối tác này.

Bạn hiểu rằng vai trò của DwellSoul chỉ giới hạn ở việc cung cấp thông tin về, giới thiệu bạn với hoặc tạo điều kiện tiếp cận các Đối tác độc lập bên thứ ba và bất kỳ mối quan hệ dịch vụ hoặc giao dịch nào cũng chỉ tồn tại giữa bạn và Đối tác áp dụng.

16. Liên hệ.

DwellSoul, LLC
Washington, United States
Email: hello@dwellsoul.com

Đối với các yêu cầu chung hoặc liên quan đến tài khoản, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ email ở trên. Nếu luật hiện hành yêu cầu một địa chỉ gửi thư cụ thể, đại diện địa phương hoặc thông tin liên hệ khu vực bổ sung, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin đó theo yêu cầu.